상가분양 계약서 피해 주의

관리자 2017.06.02 15:35 조회 수 : 91

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불공정 한 계약으로 인한 투자자 손해 및 쇼핑몰 소유자의 부적합 사례는 계속되고 있습니다.

특히, 현재의 상업적 계약의 대부분은 투자자들에게 불리한 독소 조항을 많이 가지고 있으며 1996년 FTC가 설립 한 '상업용 주택 단지에 대한 표준 계약'조차도 많은 논쟁을 하고 있습니다. 있다.

가장 큰 문제는 '보증 수익'또는 '임대 자금 조달'과 계약을 맺고 있지만 효과적이지 않다는 것입니다.

Pacu가 Pacu에서 판매하는 E- 쇼핑몰의 경우 임대 시 임대가 설정되므로 2년 동안 12%의 연간 수익률을 보장합니다. 또한 입국 일 동안 투자자와 구현 자 사이에 빈번한 분쟁이 있습니다. S 대학 근처의 O 쇼핑몰의 경우, 가게에 들어가는 날짜는 원래 9월에 정해졌지만 내년 9월 갑작스러운 지연으로 인해 법적 소송을 준비하고 있습니다.

많은 경우 계약의 전용 영역과 실제 영역이 다르므로 계약을 체결할 때 판매 가격의 일부를 반환할 수 있는 조항을 삽입하는 것이 좋습니다.

계약 당시 회사가 제시한 대출 비율은 실제가 아니며 투자자가 실패하는 경우가 많이 있습니다. 최근 국내 경제가 둔화하면서 은행은 대출을 30% 미만으로 제한했습니다.

또한, 유통 업체의 과실로 인해 유통 업체가 계약을 종료할 수 있다는 규정은 종종 계약에 포함되지 않습니다.

쇼핑몰 뉴스 고문의 선임 연구원인 박대원은 "계약이 계약 이전에 공정 거래위원회의 표준 계약인지 확인하고, 고정된 경우 계약의 세부 사항을 주의 깊게 확인해야 한다"고 말했다. 표준 계약에 없는 소득 또는 임대 보장"
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