오피스텔 분양권 전매

관리자 2019.03.20 19:49 조회 수 : 150

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국토 교통성은 8.2 부동산 정책으로 발표된 주택 시장 안정화 계획의 후속인 건물 매각 법 개정이 국회 본회의를 통과했다고 발표했다. 거주자 우선 판매 제한 및 우선 지역 확대 / 오피스텔 등의 건물을 건설할 때 300가구 이상이 인터넷에 가입할 필요가 있다. 이 정책은 과열된 덤핑 지구와 조정 대상 지역으로까지 확대되는 것으로 알려졌습니다.


최근 정부가 주택 시장의 규제를 강화하면서, 투자자는 상업 시설과 비즈니스 시설 (상점, 사무실, 오피스텔)에 집중되어 있습니다. 대부분의 상업 및 비즈니스 부동산 소유자는 많은 등록 된 임대업자를 가지고 있으므로 비록 당신이 여러 주택을 소유하고 있어도, 집보다 세금 부담이 적다. 상업 및 상업용 부동산 중 Officetel는 올해부터 규정되어 있지만 증가하고 있습니다.


지난해 오피스텔의 판권은 투기 지역에서만 금지되었습니다. 그러나 올해 1월 25일부터 구독 조정의 대상이 되는 지역에서의 판매권의 매매를 할 수 없도록 재판매를 제한하고 있습니다. 그 목적은 투기 수요를 차단하고 실제 사용자를 중심으로 한 시장가 주문을 확립하는 것입니다.


그런데도 투기 과열 지역이 아닌 지역이나 조정의 대상이 되지 않는 지역이 여전히 존재하고 이들 지역이 이익을 창출 투자자의 관심에 미치는 영향이 증대되고 있습니다. 이 관심 영역은 투기 과열과 조정의 대상이 아니므로, 재판매에는 제한이 없습니다. 재판매 시점에서 이렇게 수는 1명 뿐이다 점에 유의하십시오. 여러 officetel를받은 경우 건축물 인기 상품 제6조 (3)에 따라 여러 officetel을 다른 사람에게 재판매할 수 없습니다. 이러한 규정을 염두에 두고 있지 않고, 판매를 받을 경우 문제가 있을 가능성이 있습니다. 오피스텔 시장은 꾸준한 수요를 보이며, 오피스텔의 규제력은 주택 규제보다 상대적으로 약합니다.

officetel의 판매권을 재판매하는 방법은 다음과 같습니다. 판매자, 구매자의 Officetel 판매 및 판매 계약의 준비 ▶ 토지를 담당하는 지역의 토지 관리 부문에서 도장을 받았습니다. 판매 계약 이름 변경) ▶ 부가가치세의 양도를 포함량도 제목의 변경된 판매 계약을 받았습니다. (판매자 : 양도 소득세 보고서 / 구매자 : 판매 계약 수령)

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